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周大福劈租四成 跳楼价续租旺角店铺(图)

http://www.51fashion.com.cn/来源:无时尚中文网发布时间:2015-08-05关注度:
    文章导读
    零售商在香港市场向业主劈租初见成效,此前包括Kering SA (KER.PA) 开云集团、Burberry Group PLC (BRBY.L) 博柏利以及how Tai Fook Jewelry Group Ltd. (HK:1929)周大福珠宝集团和团Luk Fook Holdings International Ltd. (0590.HK)六福集团(国际)有限公司在内多个高端零售商都表示将视租金情况考虑续租还是关店。

      零售商在香港市场向业主劈租初见成效,此前包括Kering SA (KER.PA) 开云集团、Burberry Group PLC (BRBY.L) 博柏利以及how Tai Fook Jewelry Group Ltd. (HK:1929)周大福珠宝集团和团Luk Fook Holdings International Ltd. (0590.HK)六福集团(国际)有限公司在内多个高端零售商都表示将视租金情况考虑续租还是关店。

      鉴于香港零售市场,特别是珠宝等硬奢类别连续半年高速下跌,即使在金价极度萎靡的情况下黄金珠宝销售丝毫未见起色,不少业主不得不面对香港零售市场恶化的现实,对租户进行减租。

      据明报财经网周二援引市场资料报道,香港珠宝零售商周大福续租的旺角弥敦道一处铺位劈租四成,位于弥敦道636号银行中心地下6/7号铺的周大福店铺面积为1400平方呎,约130平方米,铺位新租约租金仅为80万港元,而此前租约租金高达130万港元;571元的呎租逼近2009年金融危机后低位。不过同样由周大福承租、位于附近的19号铺的续约租金则未变化,875平方呎,约81平方面的铺位续约租金仍为85万港元,该处铺位面向西洋菜南街。

      另外,据市场消息,由六福承租、同样位于油尖旺区的佐敦道37C-37D地下铺新租约租金有5%的减租,而太子珠宝位于旺区铜锣湾罗素街60B号铺的新租约铺租有20%的跌幅。

      上周,香港统计处发布6月份零售业数据,香港市场珠宝首饰、钟表及名贵礼物的销货价值持续双位数下跌,6月份跌幅10.4%,6月份香港零售业总销货价值临时估计为370亿港元,同比轻微下跌0.4%,为2013年10月来新低。数据显示二季度香港零售市场较一季度有所恶化,二季度香港零售业销货值下跌4.4%、销量亦有3.0%的跌幅。

      香港物业租赁行业业内人士表示,业主降租一方面因为零售市场低迷,另一方面大陆游客香港高端物品消费下滑且访港未来不明朗让业主担心空铺。据美联工商铺铺位部董事卢展豪预测,预计续租减租趋势将进一步波及化妆品行业,因为大陆减关税及香港药房、化妆品生意见回落趋势。


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