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广州首条步行街尝试“触电” 借电商带人气

http://www.51fashion.com.cn/来源:南方日报发布时间:2014-03-17关注度:
    文章导读
     在昨日的座谈会上,广州市商业步行街商会副会长匡建明澄清:“租金直接受供求关系影响,现在上下九的租金价格平稳,很多人想租都没有地方。值得一提的是,步行街也开始“触电”,已跟某团购网站达成初步协议,采用O2O的模式,步行街尝试将线上客流引到线下实体店。 

      作为广州首条商业步行街,面对购物环境不景气及电商冲击,上下九目前发展如何?在昨日上下九步行街管委会举行的座谈会上,与会人士否认了租金下降的说法,而是表示近年来上下九客流稳中有升,租金平稳。新时代下,步行街也计划“触电”,借助电商将线上人气带到线下实体店。

      客流稳中有升金铺扎堆上下九

      现时经济处于复苏初期,加上网购冲击很大,对传统商城可能带来影响。

      近日有媒体报道,除去天河城等一些十分成熟的传统商城,广州大部分的商业地产租金和管理费出现了下降,上下九、北京路商铺租金多下降5%—10%。

      在昨日的座谈会上,广州市商业步行街商会副会长匡建明澄清:“租金直接受供求关系影响,现在上下九的租金价格平稳,很多人想租都没有地方。”

      匡建明介绍,上下九目前共有200多个门牌号,注册商家约有5000多家,吸引了大批消费者。由于周边荔枝湾、地铁六号线的开通带动,国庆、元旦、五一等节假日,上下九客流量能够达到100万人次左右,而一般的周末和工作日,客流量也能分别有40万和20万人次,整体呈现稳中有增的趋势。

      他分析,珠三角的蓝领、年轻人、广东以外的游客构成了上下九的消费主力,尤其以15岁至30岁的年轻男女最多。在本地客中,上年纪的人和学生客居多,广东以外的游客比例占两位数。

      匡建明认为,上下九人流量巨大,以低价走量取胜,且传统文化氛围浓厚,更突出体验式消费,具有自身优势。这几年连锁品牌增加了很多,如服装、珠宝等,“在最核心的几百米路段就聚集了10多家金铺,密集程度和香港有得一比”。

      据透露,六福珠宝第六家店很快将在上下九开张。“网络越大,蛋糕也可能做大。”现场六福有关负责人并不担心同业竞争。

      “过去5年,市区二手店铺成交价格平均每年涨幅约20%。上下九店铺租金的增幅与之是相匹配的。”广州力迅投资集团副总裁张学民介绍。

      携手电商将线上客流带到线下

      上下九应该如何进一步升级?

      广东省流通业商会执行会长黄文杰有自己的看法。他说,目前一些商家开始冷静下来,回归实体市场,实体消费还是有相当长的发展前景。

      “这几年综合性商业地产平稳向好,而单一的纯零售项目,如百货等,则遭遇大的挑战。电商挑战其实并非第一位,同业竞争才是第一位。”他认为,街区商业更贴近消费者,具有较强的抗风险能力和蓬勃生机。

      “来到上下九,才能看到原生态的广州,体验本土文化风情。上下九要转型升级,除了要有静态内涵外,还要增加动态内涵,引入更多旅游元素、本土商品、更多形态的吃喝玩乐,最大程度发挥文化内涵的魅力。”黄文杰给出建议。

      张学民表示,针对上下九的现状,再进行大片改造成本太高,未来应立足于提升营商环境、改善交通、引入电商等方式,升级上下九。据悉,上下九除了引进新的商业项目外,一些商家也主动改造,完善购物环境。

      值得一提的是,步行街也开始“触电”,已跟某团购网站达成初步协议,采用O2O的模式,步行街尝试将线上客流引到线下实体店。

      届时,网民消费者可以在网上选好自己喜欢的商品,享受特色优惠和服务,支付之后获得订单编号短信,凭借短信再到上下九实体店进行提货、消费。

      今年,该网站计划开拓4000家商家,希望既帮助步行街商家在网上宣传,又能保证客流量不受损失。

      本文标签电商人气触电实体店

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