纺织行业进入微利时代。“电价涨了，油价涨了，劳动力价格涨了……面对诸多的成本压力，今年以来，国内大多数小型纺织企业已濒临倒闭，尚未倒闭的纺企日子也过得紧巴巴的。”日前，来自江苏盛泽一家纺织企业的老板赵先生在接受记者采访时对行业的现状深感忧虑。

　　虽然，整个纺织行业笼罩在高成本的寒冬之中，但是，记者从近期上市纺织企业所披露的公告和半年报中发现：江苏省一些上市纺织企业正积极开拓另外一片新天地。

　　南京化纤：卖地为契机，转战房地产

　　“南京化纤公司要搬迁，卖地了！真希望这个好消息能让南京化纤像上周四那样再来一个涨停板！”股民张女士对自己手中的200多股南京化纤充满了希望。确实如此，南京化纤上周四的表现令人刮目，一度涨停，最后收于4.62元，涨幅8.96%。张女士告诉记者：“这支股还能涨，一旦土地拍卖成功，每股收益将比现价高得多。”

　　正如张女士所言，南京化纤这支股票能在个股普跌的情况下鹤立鸡群，缘于该公司在本月21日发布的重要事项公告。该公告称，根据南京市国土资源局发布的南京市国有建设用地使用权公开出让公告，公司原厂址所属的栖霞区燕子矶地块定于2008年9月23日下午2∶30正式挂牌出让。该地块可转让建设用地出让面积为325528.7平方米，挂牌出让起始价达13亿元。

　　挂牌价高达13亿元，那么这块土地原先的账面价值是多少呢？记者翻开南京化纤2007年的年报，在年报中，这块土地账面价值仅为17199.8万元。

　　记者了解到，即使按照挂牌底价13亿元成交，南京化纤也能获得10.79亿元的收入，而扣除2007年底的土地账面价值之后，南京化纤将净赚9亿多元。

　　南京师范大学商学院的一位专家告诉记者，如无意外，该块土地的最终成交价格将会超过挂牌价，这也将大幅度提高南京化纤的收益。从近期来看，该公司拥有众多土地储备，随着老厂区的年内搬迁，地产价值暴增，倘若该公司以此为契机进军房地产行业将会给其带来巨额营业收益。在搬迁完成后，该公司的资产将获优化整合，其竞争力也将有所上升。

　　此外，南京证券研究员陈皙分析说，近期国际原油价格大幅回落导致主营粘胶纤维的南京化纤直接受益，在土地即将高价拍卖的题材刺激下，南京化纤有望成为受市场资金追捧的首选品种。